Estimation théorique
Route des Châtelaines,89200 Avallon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Châtelaines,89200-Avallon indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 35 | RTE COUSIN LE PONT | 5 | 99 | 156 | 147150€ | 1486€ |
2022-02-24 | 35 | RTE COUSIN LE PONT | 5 | 99 | 156 | 160000€ | 1616€ |
2023-05-22 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 4273 | 480000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 48 | RTE COUSIN LE PONT | 5 | 81 | 490 | 58200€ | 719€ |
2020-09-04 | 18 | PAVE DE COUSIN LE PONT | 3 | 45 | 37 | 45000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 18 | PAVE DE COUSIN LE PONT | 3 | 45 | 37 | 66000€ | 1467€ |
2020-10-09 | 14 | PAVE DE COUSIN LE PONT | 2 | 56 | 58 | 58000€ | 1036€ |
2021-09-06 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 33 | 97 | 25000€ | 758€ |
2022-08-19 | 43 | RTE COUSIN LE PONT | 2 | 62 | 286 | 60000€ | 968€ |
2020-12-23 | 36 | RTE COUSIN LE PONT | 2 | 70 | 407 | 47500€ | 679€ |
2023-02-24 | 51 | RTE DES CHATELAINES | 2 | 65 | 66 | 54500€ | 838€ |
2021-07-09 | 32 | RTE COUSIN LE PONT | 4 | 74 | 518 | 102600€ | 1386€ |
2019-05-29 | 55 | RTE COUSIN LE PONT | 2 | 71 | 57 | 35000€ | 493€ |
2021-12-23 | 26 | RTE COUSIN LE PONT | 4 | 68 | 262 | 91000€ | 1338€ |
2022-02-25 | 11 | RTE COUSIN LE PONT | 4 | 120 | 226 | 64800€ | 540€ |
2021-06-30 | 22 | RTE COUSIN LE PONT | 2 | 85 | 369 | 156000€ | 1835€ |
2021-01-26 | 16 | RUE PAVE COUSIN LA ROCHE | 4 | 75 | 116 | 47500€ | 633€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU FORT MAHON | 3 | 74 | 732 | 128000€ | 1730€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES 2 COUSINS | 5 | 90 | 200 | 139000€ | 1544€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LORMES | 4 | 93 | 0 | 127000€ | 1366€ |
2023-03-25 | 18 | RTE COUSIN LE PONT | 5 | 126 | 447 | 137000€ | 1087€ |
2021-12-28 | 64 | RTE DE LORMES | 4 | 80 | 817 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU FORT MAHON | 2 | 60 | 100 | 70000€ | 1167€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 84 | 74 | 22000€ | 262€ |
2021-03-04 | 12 | RTE COUSIN LE PONT | 4 | 102 | 483 | 138000€ | 1353€ |
2021-10-29 | 9001 | RLE SAINT GUILLAUME | 4 | 78 | 434 | 52000€ | 667€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LA FOUDRE | 2 | 55 | 72 | 35000€ | 636€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DES MERCIERS | 3 | 65 | 47 | 45000€ | 692€ |
2020-12-10 | 43 | RTE DE LORMES | 3 | 48 | 59 | 34000€ | 708€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DE LA GOULOTTE | 3 | 50 | 41 | 20875€ | 418€ |
2019-09-20 | 44 | RUE PORTE AUXERROISE | 3 | 104 | 85 | 134000€ | 1288€ |
2021-05-31 | 44 | RUE PORTE AUXERROISE | 3 | 104 | 85 | 155000€ | 1490€ |
2019-06-24 | 76 | GDE RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 104 | 104 | 55000€ | 529€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 75 | 217 | 80000€ | 1067€ |
2020-02-18 | 5 | PARC DES CHAUMES | 2 | 59 | 270 | 138000€ | 2339€ |
2021-10-12 | 3 | RLE DU REMPART | 1 | 28 | 188 | 80000€ | 2857€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE LA VACHERE | 3 | 60 | 215 | 300000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 70 | RTE DES CHATELAINES | 6 | 158 | 500 | 208000€ | 1316€ |
2021-10-01 | 16 | CHE DE LA GOULOTTE | 5 | 99 | 1082 | 149000€ | 1505€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DES MERCIERS | 4 | 100 | 119 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES MERCIERS | 5 | 93 | 86 | 97500€ | 1048€ |
2021-05-14 | 53 | GDE RUE ARISTIDE BRIAND | 11 | 353 | 376 | 580000€ | 1643€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DES MERCIERS | 5 | 117 | 61 | 62000€ | 530€ |
2019-12-18 | 72 | RTE DES CHATELAINES | 4 | 84 | 880 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU MARCHE | 4 | 94 | 87 | 40000€ | 426€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 78 | 60000€ | 500€ |
2021-07-13 | 9 | PARC DES CHAUMES | 6 | 189 | 1270 | 315000€ | 1667€ |
2019-06-12 | 9 | RUE BASSE DU REMPART | 7 | 196 | 195 | 130000€ | 663€ |
2023-02-28 | 22 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 84 | 857 | 156000€ | 1857€ |
2019-06-07 | 105 | RTE DE LORMES | 8 | 260 | 629 | 166500€ | 640€ |
2020-03-10 | 35 | AV DE LA MORLANDE | 5 | 81 | 416 | 105000€ | 1296€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DU MARECHAL DAVOUST | 3 | 62 | 35 | 74400€ | 1200€ |
2020-11-12 | 16 | RUE DU BEL AIR | 9 | 190 | 69 | 236000€ | 1242€ |
2019-12-18 | 31 | AV DE LA MORLANDE | 4 | 66 | 370 | 100000€ | 1515€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU BEL AIR | 6 | 144 | 94 | 31000€ | 215€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU BEL AIR | 5 | 82 | 186 | 83000€ | 1012€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DU BEL AIR | 3 | 54 | 49 | 62000€ | 1148€ |
2020-06-10 | 6 | RLE TOUR DU MAGASIN | 5 | 104 | 391 | 110000€ | 1058€ |
2023-04-19 | 6 | RLE TOUR DU MAGASIN | 5 | 104 | 391 | 242000€ | 2327€ |
2019-12-17 | 27 | AV DE LA MORLANDE | 4 | 59 | 354 | 84990€ | 1441€ |
2020-12-17 | 83 | RTE DES CHATELAINES | 2 | 80 | 142 | 75000€ | 938€ |
2023-03-27 | 3 | CHEM DU CHAMP GOUJON | 4 | 101 | 1000 | 275000€ | 2723€ |
2019-07-12 | 5 | CHEM DU CHAMP GOUJON | 5 | 102 | 1299 | 199000€ | 1951€ |
2022-07-26 | 45 | RTE DE MELUZIEN | 1 | 27 | 700 | 75000€ | 2778€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 80 | 517 | 118500€ | 1481€ |
2021-05-19 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 495 | 81000€ | 1038€ |
2021-05-15 | 19 | AV DE LA MORLANDE | 4 | 66 | 465 | 73700€ | 1117€ |
2022-06-17 | 24 | AV DE LA MORLANDE | 5 | 77 | 517 | 108218€ | 1405€ |
2021-07-30 | 23 | RUE SOUS ROCHE | 9 | 239 | 408 | 195000€ | 816€ |
2020-11-10 | 85 | RTE DES CHATELAINES | 3 | 82 | 1213 | 150050€ | 1830€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES ODEBERT | 3 | 50 | 31 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 1 | ALL DU POMMIER ROUGE | 3 | 66 | 459 | 93000€ | 1409€ |
2020-03-16 | 2 | RUE BEURDELAINE | 5 | 100 | 511 | 345000€ | 3450€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 34 | 52000€ | 693€ |
2021-06-07 | 87 | RTE DES CHATELAINES | 6 | 119 | 1720 | 229000€ | 1924€ |
2021-06-30 | 9 | CHE ST NICOLAS | 3 | 60 | 264 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 113 | 133 | 79000€ | 699€ |
2021-11-23 | 8 | CHE ST NICOLAS | 3 | 82 | 141 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-25 | 4 | RLE D AUVERGNE | 3 | 85 | 561 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-21 | 5 | CHE ST NICOLAS | 4 | 102 | 743 | 110000€ | 1078€ |
2021-08-07 | 1 | CHE ST NICOLAS | 4 | 103 | 989 | 228000€ | 2214€ |
2020-02-04 | 19 | ALL DU BOIS GARGAN | 4 | 82 | 441 | 135000€ | 1646€ |
2021-08-10 | 3 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 78 | 669 | 122500€ | 1571€ |
2022-07-23 | 1 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 64 | 501 | 102000€ | 1594€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES GRANDES CHAUMES | 5 | 94 | 382 | 54990€ | 585€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DES FUSAINS | 5 | 86 | 298 | 94114€ | 1094€ |
2021-05-19 | 12 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 293 | 71000€ | 1044€ |
2020-06-19 | 22 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 76 | 472 | 81000€ | 1066€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 728 | 117000€ | 1393€ |
2021-04-27 | 15 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 68 | 576 | 125000€ | 1838€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DES FUSAINS | 5 | 77 | 497 | 124146€ | 1612€ |
2021-02-27 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 109 | 653 | 142700€ | 1309€ |
2021-12-07 | 4 | AV DE LA MORLANDE | 4 | 89 | 877 | 118000€ | 1326€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 495 | 182300€ | 2431€ |
2022-12-28 | 12 | RUE NICOLAS CARISTIE | 10 | 293 | 320 | 278824€ | 952€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CHAUMES | 4 | 92 | 129 | 112000€ | 1217€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 51 | 505 | 87400€ | 1714€ |
2022-12-21 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 491 | 124000€ | 1550€ |
2021-02-18 | 19 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 95 | 714 | 104000€ | 1095€ |
2023-05-17 | 19 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 95 | 714 | 162000€ | 1705€ |
2020-05-15 | 1 | AV PIERRE VIGOUREUX | 5 | 84 | 582 | 160260€ | 1908€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 78 | 435 | 80000€ | 1026€ |
2021-12-09 | 2 | AV PRESIDENT DOUMER | 4 | 101 | 0 | 162000€ | 1604€ |
2020-05-25 | 2 | AV PRESIDENT DOUMER | 4 | 101 | 0 | 168000€ | 1663€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES CHAUMES | 4 | 93 | 174 | 85000€ | 914€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES CHAUMES | 4 | 93 | 174 | 138293€ | 1487€ |
2022-01-18 | 14 | RUE CARNOT | 5 | 87 | 129 | 72000€ | 828€ |
2019-06-21 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 2 | 92 | 0 | 97000€ | 1054€ |
2021-12-30 | 21 | CHE DE LA GOULOTTE | 1 | 81 | 516 | 132000€ | 1630€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 519 | 124349€ | 1295€ |
2021-05-12 | 22 | RTE DE LORMES | 3 | 95 | 84 | 112000€ | 1179€ |
2021-10-15 | 16 | RTE DE LORMES | 2 | 28 | 42 | 22000€ | 786€ |
2021-05-17 | 2 | IMP CARNOT | 5 | 140 | 68 | 153000€ | 1093€ |
2020-09-26 | 23 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 365 | 106000€ | 1582€ |
2022-12-03 | 1 | AV DE PEPINSTER | 3 | 96 | 272 | 175000€ | 1823€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 518 | 95920€ | 1432€ |
2022-08-12 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 97 | 231 | 187300€ | 1931€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 486 | 145000€ | 1526€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES PRES | 3 | 85 | 437 | 128000€ | 1506€ |
2020-06-15 | 1 | RTE DE CHAMPIEN | 9 | 245 | 1000 | 279500€ | 1141€ |
2021-04-27 | 67 | RUE DE LYON | 3 | 60 | 213 | 134500€ | 2242€ |
2023-04-20 | 40 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 136 | 727 | 208000€ | 1529€ |
2022-03-09 | 67 | RUE DE LYON | 10 | 250 | 982 | 80000€ | 320€ |
2020-09-23 | 31 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 593 | 170000€ | 1650€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DES CHAUMES | 4 | 111 | 512 | 163000€ | 1468€ |
2023-06-13 | 21 | RUE DES CHAUMES | 4 | 111 | 512 | 171000€ | 1541€ |
2021-07-02 | 29 | CHE DE LA GOULOTTE | 5 | 112 | 169 | 201000€ | 1795€ |
2019-11-30 | 2 | AV DU BOIS DIEU | 3 | 52 | 351 | 71000€ | 1365€ |
2020-07-09 | 33 | CHE DE LA GOULOTTE | 3 | 86 | 543 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-13 | 44 | CHE DE LA GOULOTTE | 3 | 73 | 664 | 117000€ | 1603€ |
2021-05-28 | 5 | AV DU PARC DES CHAUMES | 3 | 69 | 724 | 120000€ | 1739€ |
2020-04-28 | 79 | RUE DE LYON | 5 | 57 | 65 | 22000€ | 386€ |
2019-05-29 | 14 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 73 | 788 | 105000€ | 1438€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES PETITES CHAUMES | 4 | 95 | 1010 | 293256€ | 3087€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DU BOIS DIEU | 3 | 70 | 607 | 64000€ | 914€ |
2023-01-12 | 15 | RTE DE LORMES | 7 | 240 | 553 | 53000€ | 221€ |
2020-12-21 | 1 | AV DU PARC DES CHAUMES | 3 | 60 | 751 | 139000€ | 2317€ |
2020-01-11 | 29 | RUE DE LA GOULOTTE | 3 | 67 | 256 | 71000€ | 1060€ |
2023-03-02 | 14 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 73 | 619 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-26 | 14 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 73 | 619 | 149000€ | 2041€ |
2020-09-23 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 83 | 509 | 150000€ | 1807€ |
2021-10-27 | 9003 | RUE DES PETITES CHAUMES | 5 | 99 | 457 | 128000€ | 1293€ |
2020-09-23 | 27 | RUE DE LA GOULOTTE | 4 | 110 | 148 | 105000€ | 955€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DES PRES | 6 | 111 | 680 | 180000€ | 1622€ |
2019-12-11 | 22 | ALL DU BOIS DIEU | 4 | 77 | 241 | 81650€ | 1060€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DES PRES | 7 | 164 | 2234 | 310000€ | 1890€ |
2022-08-23 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 101 | 585 | 163000€ | 1614€ |
2021-07-15 | 33 | RTE DE MELUZIEN | 6 | 221 | 4877 | 380000€ | 1719€ |
2023-04-18 | 32 | ALL DU BOIS DIEU | 5 | 96 | 363 | 150500€ | 1568€ |
2022-07-28 | 72 | RUE DE LYON | 7 | 242 | 1047 | 328000€ | 1355€ |